“Het is bestaande bouw dat is ‘opgetopt’ met een houten-hybride constructie waarbij de kantoorfunctie is behouden. Het bestaande pand van 19.000 m² is aan de buitenkant opgetrokken met een extra vliesgevel aan de noord- en zuidkant; in dit geval een glazen gevel die voor additionele vierkante meters zorgt. Het bestaande atrium is uitgebouwd met behulp van stalen kapconstructie, waardoor nu ruimte is ontstaan voor het EDGE Workspace-concept op de begane grond. Dat is ook een multifunctionele bijeenkomstruimte, vergelijkbaar met het hoofdkantoor van Edge. Al met al is er zo’n 10.000 m² bovenop de bestaande ruimte bijgekomen.”

“Eerst zijn alle installaties eruit gehaald en vervolgens hebben we alle technische installaties verzorgd. Denk aan CV, luchtbehandeling, alle elektra, gebouwbeheerssysteem, klimaatplafonds, klimaateilanden, meet- en regeltechniek, pv-panelen, sanitair enzovoorts.“

“Voorbereiding en planning zijn ontzettend belangrijk. Het is bij elkaar 30.000 m², waarbij we het gebouw hebben opgeknipt in drie segmenten, de oostvleugel en de westvleugel en dan het middenstuk dat we hebben bestempeld als noord en zuid. Dus oost en westgevels zijn een lange pijpenlade, rechttoe, rechtaan. We zijn met één vleugel gestart, waarbij we per team per week aan een verdieping hebben gewerkt. Zo zijn eerst de klimaateilanden opgehangen, waarna een team de sprinklerinstallatie heeft gemonteerd en vervolgens is een team met de luchtkanalen bezig geweest. Hierna volgden CV en gekoeld water, elektra en tenslotte de sanitaire installaties. Tegen de tijd dat de sanitaire installaties geplaatst werden, waren de andere teams alweer een verdieping verder.”

“In een beperkte tijd veel werk verzetten waarbij je te maken hebt met én bestaande bouw dat moet worden gerenoveerd én een stukje nieuwbouw dat erop is gezet. Waar begin je en hoe stem je dat het beste af met de andere bouwpartners, dat is de uitdaging. In dit geval betekende dat een complexe schuifplanning in een redelijk overzichtelijk gebouw. Daar bovenop moesten we rekening houden met de restricties rondom corona waardoor je minder bij elkaar op kantoor zit en vaker op afstand aan het werk bent. Even snel iets afstemmen is dan toch wat lastiger, maar met goede afspraken en een strakke planning waarbij je weet wie wanneer op de bouwplaats is en wie wanneer op kantoor is komt het altijd goed.”

“Het mooie van dit gebouw is dat, ondanks dat het 20 jaar geleden al is gebouwd, het nog steeds voldeed aan veel hedendaagse eisen. Veel elementen van het bestaande gebouw konden worden hergebruikt en geüpcycled. Met de herontwikkeling van het Forum-kantoorgebouw is 10.000 m² toegevoegd aan de bestaande 19.000 m² kantoorruimte. Het vernieuwde kantoorgebouw van circa 30.000 m² biedt de gebruikers state-of-the-art slimme technologie en voldoet aan de hoogste duurzaamheidsnormen.”

“EDGE Stadium is een van de best presterende gebouwen in Nederland op het gebied van welzijn, innovatie en duurzaamheid. Het gebouw heeft een BREEAM Excellent en WELL Platinum-certificering en verbruikt dankzij slimme technologieën 70% minder energie.”

“Edge gebruikt het eigen EDGE Next platform om met het smart sensoring-systeem van Signify en meerdere databronnen het binnenklimaat en de energieprestaties van het gebouw te bewaken en te optimaliseren. Wil je het warmer, kouder, meer of minder licht op je bureau? De complete verlichtingsinstallatie, verwarming, koeling en luchtbehandeling wordt geregeld door middel van een mobiele app op je telefoon. En alleen dat wat je gebruikt staat aan. De rest staat in een lagere neutrale stand. Dit gebouw is ook het eerste R2S (Ready2Services)-gecertificeerde gebouw met twee sterren in Nederland. Deze certificering beoordeelt de ‘smart connectivity’ van gebouwen.”

“Het is een ‘biofilisch’ ontwerp dat de natuur als uitgangspunt heeft en waarbij vooral veel natuurelementen zijn toegevoegd in het ontwerp zoals veel daglicht, natuurlijke materialen et cetera. Het draagt bij aan een gezonde werkomgeving, want de mens voelt zich nog steeds het prettigst in de natuur of in een omgeving die aan de natuur doet denken. Aan die gezonde werkomgeving draagt overigens ook de luchtbehandeling bij. Er wordt dusdanig veel (verse) lucht gecirculeerd in het pand dat je zo min mogelijk bacteriën in de lucht hebt zitten. Alle toiletbedieningen en deuren zijn overigens ook ‘no touch’ in verband met hygiëne.“

“Het project is na de oplevering ook in het Madaster opgenomen met een materialenpaspoort. De gecodeerde materialen in het BIM-model zijn geregistreerd in het Madaster paspoort en daarmee kun je dus eigenlijk alle bronmaterialen herleiden. Als er mettertijd weer een verbouwing plaatsvindt dan weet je precies waar wat zit, waarbij je dan keuzes kunt maken voor hergebruik of recycling.”