The Rock – innovatieve installaties voor een toekomstbestendig kantoorgebouw

Gelegen aan de Claude Debussylaan 80 in het hart van de Amsterdamse Zuidas ligt The Rock, een bestaand mixed-use gebouw dat momenteel een ambitieuze renovatie ondergaat. Het pand huisvest verschillende huurders in het kantoorsegment. Eigenaar Westinvest Gesellschaft fur Investment mbH heeft besloten de kantoorvloeren te renoveren en het entreegebied aan te passen voor multi-tenant gebruik.

Om dit én het gebruik van nieuwe technologieën mogelijk te maken, worden de klimaatplafonds vervangen. Hierbij wordt de verlichting vervangen door energiezuinige ledverlichting en wordt het gebouwbeheersysteem volledig vernieuwd en geüpgraded naar een smart installatie met behulp van Schneider-apparatuur. Om te voldoen aan de BREEAM-eisen, worden 50 zonnepanelen op het dak geplaatst en worden verouderde componenten vervangen. Zo maken we het gebouw opnieuw klaar voor de toekomst.

We kijken hierbij altijd naar circulariteit; alle installaties die hergebruikt kunnen worden, zullen behouden blijven, mits zij voldoen aan de huidige maatstaven. Door dit circulaire proces wordt niet alleen duurzaamheid bevorderd, maar kunnen soms ook kosten worden bespaard. We streven daarnaast naar een BREEAM-in-Use Very Good-certificering, voorbereid op Excellent. Ook zal het gebouw beschikken over een energielabel A+++, EU-taxonomie en een Madaster materiaalpaspoort.

“Wat dit project extra bijzonder maakt voor Bosman, is het feit dat wij de installaties al eens eerder hebben verzorgd tijdens de bouw 15 jaar geleden en dat we nu opnieuw betrokken zijn bij de renovatie.” – Jeroen Grootveld, Tendermanager Bosman

De doorlooptijd van een jaar voor circa 20.000 m² renovatie is een uitdagende taak, vooral gezien de logistieke beperkingen op de drukke Zuidas. Daarnaast blijven de huurders van de 3e tot en met de 8e verdieping aanwezig tijdens de werkzaamheden, wat betekent dat de installaties operationeel moeten blijven en overlast zoveel mogelijk beperkt moet worden. Dat vraagt om een nauwe samenwerking en goede communicatie. En laten we daar nu heel goed in zijn!

Onze partners

Westinvest gesellschaft fur Investmentfonds mbH | Dura Vermeer Renovatie Midden West | Cushman & Wakefield | Techniplan Adviseurs | Spie, Fire Protection & Security | KGM Techniek | Nijburg Klimaattechniek | HC-KP | HC-TS | Connect+ | Holland Systemen | Domstad Isolatietechniek BV | AL-KO Luchttechniek | NAB Bliksembeveiliging | Ed van Dijk dienstverleners | TA Control Systems | Kraai Loodgieters bedrijf | WTH | Blygold Schiphol b.v. | Van den Berg Installateurs b.v. | Van Dijk | Claening Air Service b.v.