The Rock: innovatieve installaties voor een toekomstbestendig kantoorgebouw

Gelegen aan de Claude Debussylaan 80 in het hart van de Amsterdamse Zuidas ligt The Rock, een bestaand mixed-use gebouw dat een ambitieuze renovatie heeft ondergaan. Het pand huisvest verschillende huurders in het kantoorsegment. Eigenaar Westinvest Gesellschaft fur Investment mbH heeft besloten de kantoorvloeren te renoveren en het entreegebied aan te passen voor multi-tenant gebruik.

Om dit én het gebruik van nieuwe technologieën mogelijk te maken, werden de klimaatplafonds vervangen. Hierbij is de verlichting vervangen door energiezuinige ledverlichting en het gebouwbeheersysteem volledig vernieuwd en geüpgraded naar een smart installatie met behulp van Schneider-apparatuur. Om te voldoen aan de BREEAM-eisen, zijn 50 zonnepanelen op het dak geplaatst en verouderde componenten vervangen. Zo hebben we het gebouw opnieuw klaargemaakt voor de toekomst.

We keken hierbij altijd naar circulariteit; alle installaties die hergebruikt konden worden, bleven behouden, mits zij voldeden aan de huidige maatstaven. Door dit circulaire proces is niet alleen duurzaamheid bevorderd, maar konden soms ook kosten worden bespaard. We streven daarnaast naar een BREEAM-in-Use Very Good-certificering, voorbereid op Excellent. Ook beschikt het gebouw over een energielabel A+++, EU-taxonomie en een Madaster materiaalpaspoort.

“Wat dit project extra bijzonder maakt voor Bosman, is het feit dat wij de installaties al eens eerder hebben verzorgd tijdens de bouw 15 jaar geleden en dat we nu opnieuw betrokken zijn geweest bij de renovatie.” – Jeroen Grootveld, Tendermanager Bosman

De doorlooptijd van een jaar voor circa 20.000 m² renovatie was een uitdagende taak, vooral gezien de logistieke beperkingen op de drukke Zuidas. Daarnaast bleven de huurders van de 3e tot en met de 8e verdieping aanwezig tijdens de werkzaamheden, wat betekent dat de installaties operationeel moesten blijven en overlast zoveel mogelijk beperkt moest worden. Dat vroeg om een nauwe samenwerking en goede communicatie. En laten we daar nu heel goed in zijn!

Onze partners

Westinvest gesellschaft fur Investmentfonds mbH | Dura Vermeer Renovatie Midden West | Cushman & Wakefield | Techniplan Adviseurs | Spie, Fire Protection & Security | KGM Techniek | Nijburg Klimaattechniek | Swegon | Connect+ | Holland Systemen | Domstad Isolatietechniek | AL-KO Luchttechniek | NAB Bliksembeveiliging | Ed van Dijk dienstverleners | TA Control Systems | Kraai Loodgieters bedrijf | WTH | Blygold Schiphol | Van den Berg Installateurs | Van Dijk | Claening Air Service