Van leegstaand icoon naar kantoor met karakter

Na een periode van leegstand wordt het iconische Gildenkwartier in het stationsgebied van Utrecht Centraal getransformeerd tot De Nieuwe Tuin. Een groen, gezond en toekomstbestendig kantoorgebouw van 32.000 m². Het gebouw wordt het nieuwe hoofdkantoor van pensioenuitvoeringsorganisatie PGGM. De herontwikkeling is in handen van Schroders Capital en Boelens de Gruyter. Bosman is, in samenwerking met Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Utrecht, verantwoordelijk voor de technische installaties.

Regie op integrale installaties
Bosman is vanaf de ontwerpfase betrokken als strategisch installatiepartner. Wij borgen de samenhang tussen ontwerp, engineering en uitvoering van de elektrotechnische, werktuigbouwkundige en sanitaire installaties. Door deze integrale aanpak realiseren we een gebouw dat comfortabel, energiezuinig en beheersbaar is.

Wat we onder andere realiseren
Binnen dit project realiseren we integrale E/W/S-installaties met focus op betrouwbaarheid en beheersbaarheid. Daarnaast implementeren we slimme klimaatoplossingen, waaronder luchtbehandelingskasten en klimaatplafonds. Samen met Zeppelin Power werken we aan een innovatieve oplossing voor de netcongestie. Het ontwerp en de uitvoering worden gerealiseerd in nauwe samenwerking met Dura Vermeer en het ontwerpteam.

Duurzaamheid en gezondheid als uitgangspunt
Het ontwerp van architectenbureau BiermanHenket behoudt zoveel mogelijk de oorspronkelijke structuur en transformeert het pand tot een Paris Proof en toekomstbestendig kantoor, met nadruk op duurzaamheid en welzijn. Het bestaande aluminium plaatmateriaal op de gevel wordt hergebruikt, de daken worden vergroend en er komt een centrale binnentuin. Op het dak worden PV-panelen geplaatst. Daarmee wordt het gebouw zeer energiezuinig, met een lage CO₂-uitstoot. Het streven is certificering volgens BREEAM Excellent, WELL Gold en WiredScore.

Oplossing voor netcongestie
De regio Utrecht kampt met netcongestie. Voor De Nieuwe Tuin is een doorbraak bereikt: het gebouw gaat functioneren als ‘netcongestieverzachter’. Het energiesysteem is zo ontworpen dat het flexibel omgaat met piekbelasting. Door een zorgvuldig getoetste oplossing kan het gebouw op drukke momenten structureel de belasting op het elektriciteitsnet verminderen. Deze aanpak maakt onderdeel uit van de afspraken met de netbeheerder. Daarmee draagt de techniek bij aan het beheersbaar houden van netcongestie, een cruciale randvoorwaarde binnen de energietransitie. Meer informatie >>

De bouw is gestart in februari 2026. De oplevering staat gepland voor 2028.

Onze partners

Dura Vermeer Bouw en Vastgoed Utrecht | Schilt | AQ Construct | Connect Plus Projects | HC KP | Sanitair-Installatie Hoogendoorn | Conecto Networks