Terug op vertrouwde grond: renovatie van het SOM-gebouw op de Zuidas

Aan de Gustav Mahlerlaan 48, midden op de Amsterdamse Zuidas, werken we opnieuw aan een iconisch gebouw. Het SOM-gebouw, onderdeel van de Mahler4-ontwikkeling en ontworpen door Skidmore, Owings & Merrill (SOM), werd in 2005 opgeleverd. Toen mochten wij als Bosman al de technische installaties verzorgen. Nu, 21 jaar later, keren we terug om drie verdiepingen toekomstklaar te maken.

Na het vertrek van Boston Consulting Group naar The Pulse (ook een project van Bosman) worden de 3e (deels), 4e en 5e verdieping teruggebracht naar casco verhuurbare staat. Het betreft in totaal 6.347 m² BVO. In opdracht van Savills, namens gebouweigenaar Union Investment Real Estate, brengen wij samen met Boersema Installatie Adviseurs de installaties toekomstgericht op orde.

Duurzame installaties: een toekomstbestendige basis
Na het vertrek van de huurder pakken we de volledige technische installatie-infrastructuur aan en brengen we deze weer naar een toekomstbestendig niveau. Zo vervangen we alle bestaande verlichting door energiezuinige LED-armaturen en downlighters. Onze partner TRILUX verzorgt de vervanging van de armaturen en integreert slimme sensoring van INGY met aanwezigheidsdetectie en daglichtregeling. Daarmee realiseren we niet alleen efficiëntere verlichting, maar zetten we ook een belangrijke stap in de verduurzaming van het gebouw. Daarnaast vernieuwen we de nood- en vluchtwegverlichting volledig conform de geldende regelgeving. Ook de regeltechniek van de fan coil units wordt vernieuwd met nieuwe regelaars die voorbereid zijn op toekomstige huurderswensen en voldoen aan de GACS-wetgeving. De fan coil units worden bovendien voorzien van energiezuinige ventilatoren en servomotoren. De ventilatie wordt verder geoptimaliseerd door een complete vernieuwing van de inblaasroosters, terwijl de BMI-installatie wordt aangepast aan de nieuwe projectie van het gebouw. Zo ontstaat een moderne, efficiënte en duurzame installatiebasis voor de volgende gebruiker.

We werken circulair waar mogelijk. Wat goed is, krijgt een tweede leven.

Met deze renovatie krijgt het SOM-gebouw een duurzame, moderne basis voor de volgende generatie huurders én voelt het voor ons extra bijzonder om terug te keren naar een gebouw waar we in 2005 al met trots aan hebben gebouwd.

Uitvoering: februari t/m juli 2026.

Onze partners

AT Elektrotechnik | Unica | Building Technology | TRILUX | FT Pro-Duct